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Nessaúltimadécada,comoosíndicesdemarginalidadecadavezmaiscrescentesemquase todas as capitais, a procura por terrenos em condomínio fechado cresceuexponencialmente.
Muitas construtoras apostando nisso acabaram por investir seus esforços direcionando oorçamentodacompanhiaparaessesegmento.
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Mas,érealmentevantajosomoraremumcondomíniofechado?
Essapergunta éfeitapor muitaspessoasantesdedecidirempela compradoseuterreno,eclaro,comoem todonegócioexistem suasvantagensedesvantagens.
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Oquesedevelevarem consideraçãonesse casoé seasvantagenssãosuperioresasdesvantagens.Separamosalgumasquestõesparavocêfazerasuamelhorescolha!
PreçodoTerreno
Em linhas gerais o preço de um terreno em condomínio fechado é maior do que embairrosabertos.Isso é justificadopor alguns fatores como:
- Maiorsegurança;
- Espaçosdelazer;
- Tendênciamaiordevalorização;
Diante dessas questões podemos ver que o fator preço embora possa parecer um aspectonegativo desencorajando muitas pessoas a comprarem um terreno em condomíniofechado é justificado pelos benefícios que trazem, e dessa maneira o que deve sercolocadonabalançaéocusto benefício do imóvelqueestá adquirindo.
ValorizaçãodoImóvel
Lote Jardim Botânico, sem sombra de dúvidas, terá valorização sempre
superiordoqueembairrosabertos.
Issotalvezpossanãoserumaregrageral,vistoquealgunscondomínios,talvez peladistânciaquepossuem dos grandescentros acabam não decolando.
Mas, normalmente a valorização sempre é superior a bairros abertos, o queconsequentemente irá também agregar mais valorização ao seu imóvel construído.Considerado o fator risco, ao adquirir um terreno em um bairro aberto, depois de algumtempo pode vir uma indústria a montar uma unidade próxima sua casa tirando avalorização do local, ou pior ainda, imagina se instalam um aterro de lixo perto dolocal?Typeyour text
Visto essas questões, a valorização do imóvel será sempre superior dentro decondomíniosfechados doqueembairrosabertos,salvoraras exceções.
SegurançaeLazer
Sem dúvidas as características que possibilitaram um crescimento do setor habitacional Tororó,
a segurança e Lazer são os fatores chave que fazem as famílias procurar terrenos em condomínios
fechados.
Comacriminalidadeaumentandocadavez mais,osPaisindependentedaidadeemquese encontram buscam dar mais segurança para família, e também desfrutar de maistempodelazer sem se preocuparcom roubos.
Muitos condomínios oferecem áreas de lazer completas como playground, piscina,academia,quadrapoli esportiva,substituindo praticamenteum clube.
Dessamaneira,se existealgumfatorquerealmentecolocaoscondomíniosfechadosacimadequalquerbairroaberto, asegurançaeo lazer são esses fatores.
Padronização.Sevocêdeseja conhecerumCondomínioFechado deAltoPadrãoem
Alphaville Brasília, não deixe de conhecer o Le Premier Residence.
Claro que não é uma regra geral para todos os condomínios, mas em suma, vale a penacomprar terrenos em condomínio fechado, pois geralmente as casas irão obedecer a umdeterminadopadrão deconstrução.
Considerando esse aspecto, será bem improvável que algum vizinho faça algumasgambiarras na construção que por muitas vezes geram problemas e até mesmo atritosentreaspessoas.
Como dentro de um condomínio existem algumas regras dentro do estatuto, um síndico,uma assembléia constituinte o condômino acaba tendo essa segurança jurídica a seufavor, garantindo realmente umamaiorcomodidade.
Podemos listar abaixo alguns itens de padronização existentes dentro de um condomíniofechado:
- Definiçãodeum tamanhomínimodeáreaconstruída;
- Alturamáximaquepodeserfeitoa construção;
- Recuoemrelaçãoàcalçada;
- Limitação em relação ao muro da casa, geralmente não sendo permitidomantendoafrente da casaaberta;
- Calçadasecológicas geralmentecomespaçosparagrama;
- Alturadomurolateral quedivideosterrenos.
Encontroumaisvantagensdoquedesvantagens?
Naturalmente a tendência pela opção de construção em condomínio fechado será dealta. Dessa forma, mesmo que existam algumas pequenas desvantagens, as vantagenssãoimensamente maiores.
Não é a toa que grandes construtoras vem avançando cada vez mais nesse nicho demercado, inclusive para pessoas de baixa renda, como os programas Minha Casa, MinhaVida que hoje são mais facilmente encontrados em pequenos apartamentos dentro decondomínios que oferecem inclusive estrutura de lazer conjunta. Então, o que estáesperando para decidir?
Entre em contato conosco, tire suas dúvidas, faça suas perguntas, teremos prazer em poder ajudá-lo nessa decisão, afinal, é a razão da sua vida e da sua família.
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